貴州工程檢測告訴你房屋鑒定中老舊小區(qū)改造時結(jié)構(gòu)加固部分應該怎么做

貴州工程檢測告訴你房屋鑒定中老舊小區(qū)改造時結(jié)構(gòu)加固部分應該怎么做

房屋鑒定中舊住宅區(qū)改造已成為一項重要的民生工程。很多公共設施落后，影響居民基本生活，居民改造意愿逐漸強烈。對于需要改造的舊住宅區(qū)，大多跟不上時代的發(fā)展。結(jié)構(gòu)承載力抗震性能不足、配套設施不均勻、違法建筑嚴重、停車位不足等問題日益突出。這一系列問題也直接影響到居民的生活質(zhì)量。貴州工程檢測

房屋鑒定結(jié)構(gòu)問題

貴州工程檢測從上面的描述中，我們知道舊住宅的使用年限大過20年，因此存在設計標準低、材料強度低、整體性不足、施工方法混亂、布局不合理、房屋密度高、數(shù)據(jù)不完整等問題。對其進行檢測、識別和加固相對困難，而結(jié)構(gòu)安.全關(guān)系到生命安.全，因此結(jié)構(gòu)加固應該是改造的重中之重。調(diào)查表明，房屋鑒定舊住宅區(qū)的結(jié)構(gòu)問題主要有以下幾點:

1) 地基不均勻沉降、變形和地基開裂。貴州工程檢測機構(gòu)

2) 墻體傾斜變形、局部破損、開裂錯位、接縫破壞。

3) 混凝土構(gòu)件承載力不足、開裂、鋼筋銹蝕、抗震性能不足等。貴州工程檢測機構(gòu)建議不同的結(jié)構(gòu)問題應采用不同的加固方法。

房屋鑒定地基加固

1) 裂縫地基注漿加固的適用范圍:機械損傷、地基不均勻沉降、凍脹或其他非荷載原因引起的地基開裂或損壞。方法:注漿法(注漿法)可采用適合潮濕環(huán)境的改性環(huán)氧樹脂，注漿壓力一般為0.4~0.6MPa。

2) 地基承載力加固的適用范圍:設計錯誤或功能改變導致荷載變大，導致地基結(jié)構(gòu)承載力不足。方法:條形基礎(chǔ)肋梁加固、柱基肋梁加固、條形基礎(chǔ)腋部加固。貴州工程檢測

3) 擴大基礎(chǔ)底面積法適用范圍:既有建筑基礎(chǔ)承載力或基礎(chǔ)底面尺寸不符合規(guī)范要求。方法:獨立基礎(chǔ)改為條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)改為正交條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)改為筏板基礎(chǔ)。

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